🏬 LOCAL COMERCIAL EN VENTA | UBICACIÓN PREMIUM

📍 Coronel Gil 272–274, entre H. Irigoyen y H. Lagos
👉 A metros de la Plaza San Martín, el punto más buscado y transitado de Santa Rosa.

Una oportunidad única para invertir o desarrollar tu negocio en el corazón comercial de la ciudad.

🔹 Superficie del terreno: 250 m² (10 x 25)
🔹 Superficie cubierta: 407,01 m²

✨ Características destacadas:
✔️ Amplio salón comercial de gran visibilidad
✔️ Patio de luz lateral que aporta iluminación natural
✔️ Probadores en el fondo del salón
✔️ Ascensor y escalera hacia entrepiso
✔️ Entrepiso actualmente funcionando como depósito
✔️ Kitchenette
✔️ Baño para varones + baño adaptado (actualmente uso femenino)
✔️ Instalación de gas natural (equipo de climatización frío/calor eléctrico)

🏗️ Calidad constructiva: Muy buena
🧱 Estado de conservación: Muy bueno

📈 Ideal para marcas comerciales, franquicias, entidades financieras, showroom o desarrollos de alto perfil, en una ubicación donde la demanda nunca descansa.

📲 Consultanos para más información o coordinar una visita:
📍 Morán Villa Bienes Raíces – Av. Luro 233
📱 WhatsApp: +54 9 2954 62-3600

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